Beratender Ingenieur (Baukammer Berlin) · deutschlandweit

Brandschutz,
der funktioniert.

Planungssicher, genehmigungsfähig, termingerecht. Als unabhängiger Brandschutzingenieur begleite ich Ihr Vorhaben vom Nachweis bis zur Abnahme – in allen Gebäudeklassen und allen Bundesländern.

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8+ Jahre Berufserfahrung
3+ Jahre selbstständig
16 Bundesländer

Qualifikation & Kompetenz

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    Beratender Ingenieur (Baukammer Berlin) Eingetragenes Mitglied, geschützte Berufsbezeichnung
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    EIPOS-Fachplaner vorbeugender Brandschutz Staatlich anerkannte Qualifikation
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    Sachverständiger für Brandschutz Gutachterliche Tätigkeiten aller Art
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    Alle Gebäudeklassen & Sonderbauten BauO Bln, LBO, MBO – alle Bundesländer
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    Antwort innerhalb von 24 Stunden Montag – Freitag

Was ich für Sie tue

Leistungen

Von der ersten Planung bis zur baubehördlichen Abnahme – ich übernehme alle brandschutztechnischen Ingenieurleistungen aus einer Hand.

01

Brandschutzplanung & -nachweise

Erstellung genehmigungsfähiger Brandschutznachweise und -konzepte für Neubauten, Bestandsbauten und Nutzungsänderungen. Begleitung von Bauvorhaben über alle Leistungsphasen nach HOAI (LP 1–9) – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Brandschutzplanung bis LP 4 (Genehmigungsplanung) als Schwerpunkt.

HOAI LP 1–9 Brandschutzplanung bis LP 4 Neubau Bestand Nutzungsänderung Sonderbau GK 1–5
02

Brandschutzgutachten

Sachverständigenleistungen bei brandschutztechnischen Fragestellungen, Bestandsbewertungen und Mängelbeurteilungen. Langjährige Erfahrung in der Brandschutzprüfung im Zuge von Baugenehmigungsverfahren. Rechtssichere Dokumentation.

Gutachten Bestandsbewertung Baugenehmigungsverfahren Behördenabstimmung
03

Fachbauleitung Brandschutz

Brandschutztechnische Bauüberwachung zur Sicherstellung der planungskonformen Ausführung. Protokollierung, Mängelmanagement und Abnahmebegleitung mit Prüfsachverständigen und Behörden.

Baubegleitung Abnahme Mängelmanagement
04

Brandschutzbeauftragter (extern)

Übernahme der Aufgaben des Brandschutzbeauftragten gemäß DGUV Information 205-003: regelmäßige Begehungen, Unterweisung der Beschäftigten, Fortschreibung der Brandschutzordnung und Beratung in allen Fragen des betrieblichen Brandschutzes – als wirtschaftliche Alternative zur Ausbildung eigenen Personals.

DGUV Information 205-003 Begehungen Unterweisungen Betrieblicher Brandschutz
05

Feuerwehrpläne

Erstellung normgerechter Feuerwehrpläne nach DIN 14095. Farbliche Ausführung gemäß Norm, Abstimmung mit der zuständigen Brandschutzdienststelle und Feuerwehr. Lieferung digital und druckfertig.

DIN 14095 Behördenabstimmung Digital & Print
06

Flucht- und Rettungspläne

Normgerechte Flucht- und Rettungspläne für Arbeitsstätten, Versammlungsstätten, Hotels, Büros, Gesundheitseinrichtungen und mehr. Regelmäßige Aktualisierung und aushangfähige Ausführung.

DIN ISO 23601 ASR A2.3 ArbStättV
07

Brandschutzordnung

Erstellung der Brandschutzordnung Teil A, B und C gemäß DIN 14096. Unterweisungsunterlagen und betriebliche Brandschutzkonzepte für Betreiber und Arbeitgeber – rechtssicher und praxisnah.

DIN 14096 Teil A / B / C BetrSichV
08

Vermittlung von Bauleistungen

Ich vermittle auf Wunsch geprüfte Fachbetriebe und Generalunternehmen für sämtliche Bauleistungen rund um Ihr Vorhaben – von brandschutztechnischen Spezialarbeiten bis hin zu allen gängigen Baugewerken.

Generalunternehmen Rohbau Innenausbau Trockenbau Elektro Heizung · Lüftung · Sanitär Tiefbau Erdbau Abbruch Türen & Tore Brandschutztüren Brandschutzbeschichtungen Brandschutzverglasung Abschottungen RWA Gebäudereinigung

Transparente Honorare

Was kostet ein Brandschutznachweis?

Berechnen Sie die Kosten für Ihren Brandschutznachweis oder Ihr Brandschutzkonzept mit meinem kostenlosen AHO-Honorarrechner – nach AHO Heft Nr. 17, sofort und unverbindlich.

▶ Zum AHO-Honorarrechner
AHO
Heft Nr. 17 · 4. Auflage 2022

Projektauszug

Referenzen & Erfahrung

Langjährige Erfahrung in nahezu allen Gebäude- und Nutzungsarten – vom Wohnhaus bis zum Industriekomplex.

🏨 Hotels & Beherbergung 🏭 Industrie & Gewerbe 🏠 Wohngebäude 🏢 Büro & Verwaltung 🏋️ Indoor-Sport & Bewegung 🍽️ Restaurants & Gastronomie 🛒 Supermärkte & Einzelhandel 🏥 Gesundheitswesen 🏗️ Logistik & Lager

Industrie & Logistik

Chefs Culinar Nord Ost – Ludwigsfelde

Fachbauleitung Brandschutz im Rahmen eines Großprojekts (ARGE Ed. Züblin AG und Max Bögl). Überwachung der brandschutztechnischen Ausführung, Koordination aller Baubeteiligten und Abnahmebegleitung.

NormIndBauRL / LBO
Komplexität★★★★

Sonderbau · Niedersachsen

Indoor-Sporthalle mit Trampolinanlage

Brandschutznachweis für Nutzungsänderung (ungeregelter Sonderbau nach NBauO). Koordination mit der Bauaufsichtsbehörde, Rettungswegeplanung für Versammlungsstätte.

NormNBauO
Komplexität★★★☆

Hotel & Beherbergung

Hotel-Neubau / Bestandsumbau

Brandschutznachweise und -konzepte für Beherbergungsstätten verschiedener Kategorien. Beachtung der Muster-Beherbergungsstättenverordnung (MBeVO), Rettungswegeplanung und Behördenabstimmung.

NormMBeVO / LBO
Komplexität★★★☆

Einzelhandel & Supermarkt

Supermarkt / Lebensmitteleinzelhandel

Brandschutznachweise für großflächige Einzelhandelsflächen. Rettungswegeplanung, Brandabschnittsbildung, Feuerwehrplan nach DIN 14095 sowie Abstimmung mit Bauaufsicht und Feuerwehr.

NormMVkVO / BauO Bln/ DIN 14095
Komplexität★★★☆

Gastronomie & Restaurant

Restaurant / Gaststätte

Brandschutznachweise für gastronomische Betriebe nach Versammlungsstättenrecht (MVStättVO). Rettungswegeplanung, Flucht- und Rettungspläne (DIN ISO 23601) sowie Brandschutzordnung (DIN 14096).

NormVStättVO / DIN ISO 23601
Komplexität★★☆☆

Gesundheitswesen

Arztpraxis / Medizinisches Versorgungszentrum

Brandschutznachweis, Flucht- und Rettungsplan (DIN ISO 23601) sowie Brandschutzordnung (DIN 14096) für verschiedenste Gesundheitseinrichtungen.

NormArbStättV / DIN ISO 23601
Komplexität★★☆☆

Büro & Verwaltung

Bürogebäude / Nutzungsänderung

Brandschutzkonzept und -nachweis für Büro- und Verwaltungsgebäude inkl. Nutzungsänderungen. Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601 sowie Brandschutzordnung nach DIN 14096.

NormDIN 14096 / DIN ISO 23601
Komplexität★★☆☆

Wohngebäude · Berlin

Dachgeschossausbau & Wohnungsumbau

Brandschutztechnische Beurteilung von Dachgeschossausbauten mit historischen Holzbalkendecken. Erarbeitung von prüf- und genehmigungsfähigen Brandschutznachweises unter Einbezug von Kompensationsmaßnahmen.

NormBauO Bln
Komplexität★★☆☆

Über mich

Beratender Ingenieur.
Sachverständiger.
Ihr Ansprechpartner.

Ich bin Jakob Alaaeddine, Beratender Ingenieur (Baukammer Berlin) und Sachverständiger für Brandschutz mit Büro in Berlin. Seit mehr als acht Jahren bin ich im brandschutztechnischen Ingenieurbereich tätig – seit 2023 selbstständig mit eigenem Ingenieurbüro (3+ Jahre).

Mein Anspruch ist, Brandschutz nicht als Pflichtübung zu behandeln, sondern als integralen Bestandteil jedes Bauvorhabens. Ich arbeite freundlich, präzise, kommuniziere klar mit Behörden und Baubeteiligten und liefere Ergebnisse, die genehmigungsfähig sind.

Als unabhängiger Ingenieur – ohne Bindung an Generalunternehmer oder Produkthersteller – agiere ich ausschließlich in Ihrem Interesse.

🏛️
Beratender Ingenieur – Baukammer Berlin Eingetragenes Mitglied, gesetzlich geschützte Berufsbezeichnung
🎓
Studium Safety Engineering / Sicherheit und Gefahrenabwehr (B.Sc.) Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg & Hochschule Magdeburg-Stendal
📜
EIPOS-Fachplaner vorbeugender Brandschutz Staatlich anerkannte Qualifikation, Dresden
🔍
Brandschutzbauüberwachung im Baugenehmigungsverfahren Langjährige Erfahrung in der bauaufsichtlichen Brandschutzprüfung
🏗️
Fachbauleitung Brandschutz u. a. Chefs Culinar Nord Ost, Ludwigsfelde (ARGE Züblin und Max Bögl)
🗺️
Deutschlandweit tätig Alle 16 Bundesländer, alle Landesbauordnungen
⚖️
Unabhängiges Ingenieurbüro Keine Interessenkonflikte – nur Ihr Vorhaben zählt

Gut zu wissen

Häufige Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die Fragen, die mir im Alltag am häufigsten gestellt werden – verständlich und auf den Punkt. Sollte Ihre Frage nicht dabei sein, kontaktieren Sie mich gerne direkt.

📐 Brandschutznachweise & Planung
Wann brauche ich einen Brandschutznachweis?
Ein Brandschutznachweis ist Bestandteil der Bauvorlagen und wird bei nahezu jedem genehmigungspflichtigen Vorhaben benötigt – bei Neubau, Umbau, Erweiterung und Nutzungsänderung. Auch die Umnutzung einer Gewerbeeinheit, etwa von einem Ladengeschäft zu einer Gaststätte, erfordert in der Regel einen Nachweis. Ob Ihr Vorhaben betroffen ist, kläre ich gerne im Rahmen einer kostenlosen Ersteinschätzung.
Wer darf einen Brandschutznachweis erstellen?
Das regelt die jeweilige Landesbauordnung. In Berlin muss der Aufsteller nachweisberechtigt sein. Als Beratender Ingenieur (Baukammer Berlin) und EIPOS-Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz erfülle ich diese Voraussetzungen.
Was ist der Unterschied zwischen Brandschutznachweis und Brandschutzkonzept?
Der Brandschutznachweis belegt für Regelgebäude die Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Anforderungen. Ein Brandschutzkonzept ist umfassender: Es wird bei Sonderbauten – etwa Hotels, Versammlungsstätten oder großen Verkaufsflächen – sowie bei Abweichungen erforderlich und beschreibt das Gebäude ganzheitlich mit allen baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Maßnahmen. Welches Dokument für Ihr Vorhaben erforderlich ist, kläre ich im Erstgespräch.
Was kostet ein Brandschutznachweis?
Das Honorar richtet sich nach den anrechenbaren Kosten Ihres Bauvorhabens und der Honorarzone gemäß AHO Heft Nr. 17. Für eine erste Einschätzung steht Ihnen mein kostenloser AHO-Honorarrechner zur Verfügung. Gerne erstelle ich Ihnen darüber hinaus ein unverbindliches Angebot.
🗺️ Flucht- & Rettungspläne, Feuerwehrpläne & Brandschutzordnungen
Wer braucht einen Flucht- und Rettungsplan?
Flucht- und Rettungspläne sind nach Arbeitsstättenverordnung und ASR A2.3 für viele Arbeitsstätten vorgeschrieben – insbesondere dort, wo sich Beschäftigte oder Besucher orientieren müssen, etwa in Büros, Praxen, Hotels, Gaststätten und Verkaufsstätten. Ich erstelle die Pläne normgerecht nach DIN ISO 23601 und übernehme auf Wunsch auch die regelmäßige Aktualisierung.
Was ist eine Brandschutzordnung und brauche ich eine?
Die Brandschutzordnung regelt das Verhalten zur Brandverhütung und im Brandfall. Sie gliedert sich in Teil A (Aushang für alle Personen im Gebäude), Teil B (für Beschäftigte) und Teil C (für Personen mit besonderen Brandschutzaufgaben). Für viele Betriebe und Sonderbauten ist sie vorgeschrieben, für alle übrigen empfehlenswert. Ich erstelle sie nach DIN 14096 – einschließlich Unterweisungsunterlagen für Ihre Beschäftigten.
Wozu dient ein Feuerwehrplan?
Ein Feuerwehrplan nach DIN 14095 dient der Feuerwehr im Einsatzfall zur schnellen Orientierung im Objekt. Für viele Sonderbauten und Objekte mit Brandmeldeanlage ist er vorgeschrieben. Ich erstelle Ihren Plan normgerecht, stimme ihn mit der zuständigen Brandschutzdienststelle ab und liefere ihn digital sowie druckfertig.
Wie oft müssen Pläne und Ordnungen aktualisiert werden?
Flucht- und Rettungspläne sowie Feuerwehrpläne sollten regelmäßig – empfohlen im Abstand von zwei Jahren – sowie bei jeder baulichen oder organisatorischen Änderung überprüft werden. Auch die Brandschutzordnung ist aktuell zu halten. Auf Wunsch übernehme ich die regelmäßige Überprüfung und Fortschreibung Ihrer Unterlagen.
🧯 Betrieblicher Brandschutz
Was macht ein Brandschutzbeauftragter – und brauche ich einen?
Ein Brandschutzbeauftragter unterstützt den Arbeitgeber bzw. Betreiber im betrieblichen Brandschutz: Er führt Begehungen durch, unterweist die Beschäftigten, wirkt an der Fortschreibung der Brandschutzordnung mit und steht in allen brandschutztechnischen Fragen beratend zur Seite. Für bestimmte Objekte – etwa große Verkaufsstätten, Versammlungsstätten, Krankenhäuser oder Industriebauten – ist die Bestellung vorgeschrieben oder wird von Behörden und Sachversicherern gefordert. Ich übernehme diese Aufgabe als externer Brandschutzbeauftragter gemäß DGUV Information 205-003 – eine wirtschaftliche Alternative zur Ausbildung eigenen Personals.
Was passiert bei einer Brandschutzbegehung?
Im Rahmen einer Begehung prüfe ich Ihr Objekt systematisch: Freihaltung der Rettungswege, Funktion der Brandschutztüren, Zustand der Feuerlöscheinrichtungen, Kennzeichnung und Aushänge. Im Anschluss erhalten Sie einen strukturierten Bericht mit konkreten, priorisierten Empfehlungen zur Umsetzung.
🤝 Zusammenarbeit & Ablauf
Arbeiten Sie nur in Berlin?
Nein. Mein Büro befindet sich in Berlin-Steglitz, ich bin jedoch deutschlandweit in allen 16 Bundesländern tätig und mit den jeweiligen Landesbauordnungen vertraut.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
In der Regel innerhalb von 24 Stunden (Mo–Fr). Bei dringenden Anliegen erreichen Sie mich auch telefonisch.
Begleiten Sie auch die Bauausführung?
Ja. Als Fachbauleiter Brandschutz überwache ich die planungskonforme Umsetzung der brandschutztechnischen Anforderungen auf der Baustelle – einschließlich Protokollierung, Mängelmanagement und Begleitung der Abnahme mit Prüfsachverständigen und Behörden.
Können Sie auch Handwerker und Baufirmen vermitteln?
Ja. Über mein Netzwerk vermittle ich geprüfte Fachbetriebe und Generalunternehmen für sämtliche Bauleistungen – von Brandschutztüren und Abschottungen bis zu Rohbau, Innenausbau und Haustechnik. So haben Sie einen Ansprechpartner für das gesamte Vorhaben.

Kontakt

Projekt anfragen

Schildern Sie mir kurz Ihr Vorhaben – ich melde mich innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung und einem unverbindlichen Angebot.

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